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诉求来源：直通车县区信箱 写信部门：惠城区 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：惠城区深业西湖三里开发商以低于备案价销售房屋 诉求内容：惠州市惠城区龙丰街道深业西湖三里以低于备案价销售，14栋以7399元送硬装，低于备案价的1000元价格，请相关部门介入调查，停止该楼盘的违法行为，并没收该楼盘的违法所得，低于备案价销售房屋国家命令禁止，为什么该开发商于国家法律不顾？

市民：您好! 关于您反映【惠城区深业西湖三里开发商以低于备案价销售房屋】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 经了解，您于 2021 年认购高榜山 1 号花园 2.1 期 *栋 9** 号房，并在 2021 年6月23日签订了《商品房买卖合同》。因受大经济环境下行影响，楼市降价潮全国蔓延，各城市房价下行已成现实，惠州自今年开春以来楼市低迷运行，在国家支持各房企去库存的背景下，各房企项目降价促销已成普遍常态；企业为维持正常运营，在住建局等政府单位允许下调备案价及折扣范围的背景下，为配合集团的促销活动，在国庆期间将少量滞销的产品作为特价产品以促进销售，该行为是基于市场变化下的合理调整措施。且商品房具有商品属性，其价格受到市场影响发生波动是市场行为，按照国家房住不炒的管控要求，我市严格控制商品住房价格上涨，但对于降价并没有相关法律法规禁止性规定，属于企业正常经营行为。我局已要求开发商把控降价节奏和幅度，在解决自身经营困难问题的情况下，尽量考虑已购房业主的心理和利益，并对该项目予以高度关注。我局已短信告知您相关情况。 惠州市惠城区住房和城乡建设局