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诉求来源：直通车县区信箱 写信部门：惠城区 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：深业西湖三里低于政府备案价销售房屋扰乱市场 诉求内容：开发商不按备案价卖房是违法的。政府对房地产销售有规定的价格，根据法律规定，开发商不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，由相关部门责令改正，没收违法所得，可并处罚款，如果情节严重的，责令停业整顿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十三条 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行，深业西湖三里低于备案价1000元销售房屋，国庆节以7399送硬装的价格促销，违反了中国民法典五百一十三条规定，请相关部门对其整改并惩罚，没收违法所得，并处5倍罚款，谢谢！

市民：您好! 关于您反映【深业西湖三里低于政府备案价销售房屋扰乱市场】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 经了解，您于 2021 年认购高榜山 1 号花园 2.1 期 *栋 9** 号房，并在 2021 年6月23日签订了《商品房买卖合同》。因受大经济环境下行影响，楼市降价潮全国蔓延，各城市房价下行已成现实，惠州自今年开春以来楼市低迷运行，在国家支持各房企去库存的背景下，各房企项目降价促销已成普遍常态；企业为维持正常运营，在住建局等政府单位允许下调备案价及折扣范围的背景下，为配合集团的促销活动，在国庆期间将少量滞销的产品作为特价产品以促进销售，该行为是基于市场变化下的合理调整措施。且商品房具有商品属性，其价格受到市场影响发生波动是市场行为，按照国家房住不炒的管控要求，我市严格控制商品住房价格上涨，但对于降价并没有相关法律法规禁止性规定，属于企业正常经营行为。我局已要求开发商把控降价节奏和幅度，在解决自身经营困难问题的情况下，尽量考虑已购房业主的心理和利益，并对该项目予以高度关注。我局已短信告知您相关情况。 惠州市惠城区住房和城乡建设局