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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：住建部拿业主公摊面积违规审批怀疑有利益链条输送 诉求内容：- 住建部相关人员在为惠州市兴马汽车服务有限公司排水许可审批程序不合法，君龙雅苑小区业主严重怀疑相关部门人员受到利益驱使才违规审批的，根据《民法典》中规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在公摊面积上开挖污水池侵犯了全体业主的共有物权。 从物业管理相关规定角度 《物业管理条例》规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。开挖污水池属于擅自占用公摊区域的违规行为。 从建筑规划相关规定角度 建筑规划对小区的布局、设施等有明确的设计和审批，如果随意在公摊面积上新增污水池这种建筑相关设施，违反了原有的建筑规划许可。 小区全体业主要求相关部门依法依规办事，在没有通过小区业主表决通过开挖污水池前，要求惠州市兴马汽车服务有限公司把私自开挖的污水池立即回填恢复原状，请相关部门重视业主维护正当的合法权益不受侵害。清查这里面到底有没有利益链条的驱使，否则这个排污许可是不会随便审批的。业主们对惠州市住建部文号：惠市住建公示{2024}23号有很大异议，

市民，您好! 关于您反映【住建部相关人员在为惠州市兴马汽车服务有限公司排水许可审批程序不合法问题】 的事项已收悉!经调处，我局于10月29日联合惠城区住建局、龙丰街道、社区、小区物业等单位到小区现场召开信访问题协调会，积极与投诉人、许可事项申请人沟通，并对相关法律法规、政策予以解读。现将有关情况回复如下： 根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条规定:“申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。”我局办理“惠州市兴马汽车服务有限公司”申请排水许可，审查的法定依据是住建部颁布的《城镇污水排入排水管网许可管理办法》2023年施行第七条规定的条件:“一排水许可申请表;二排水户内部排水管网、专用检测井、雨污水排放口位置和口径的图纸及说明等材料;三按照国家有关规定建设污水预处理设施的有关材料;四排水隐蔽工程竣工报告，或者排水户承诺排水隐蔽工程合格且不存在雨水污水管网混接错接、雨水污水混排的书面承诺书;五排水水质符合相关标准的检测报告或者排水水质符合相关标准的书面承诺书;六列入重点排污单位名录的排水户应当提供已安装的主要水污染物排放自动监测设备有关材料。”申请人提交的材料如符合上述规定，应当依法定程序作出行政许可。 至于您投诉的污水预处理设施的建设是否属于违法建设、侵害业主共同利益的问题，不是我局作出行政许可应审查的法定条件。您如果认为申请人存在违法建设行为，可向城管执法部门反映。承办单位:惠州市住房和城乡建设局