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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：房屋备案价的意义？ 诉求内容：1.请问房屋备案价的意义？ 2，既然惠城区住建局纵容开发商任意定价，建议取消备案价，这不是多此一举？ 3.请问江苏省昆山市住建局可以要求开发商执行备案价，惠州为什么不行？ 4.请问房屋住不炒是不是代表价格随意降价？

市民：您好! 关于您反映【房屋备案价的意义？】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 我局就市民反映的问题质询了开发企业。经了解，商品房具有商品属性，其价格受到市场影响发生波动是市场行为，按照国家房住不炒的管控要求，我市严格控制商品住房价格上涨，但对于降价并没有相关法律法规禁止性规定，属于企业正常经营行为。因受大经济环境下行影响，楼市降价潮全国蔓延，各城市房价下行已成现实，惠州自今年开春以来楼市低迷运行，在国家支持各房企去库存的背景下，各房企项目降价促销已成普遍常态；企业为维持正常运营，在住建局等政府单位允许下调备案价及折扣范围的背景下，为配合集团的促销活动，在国庆期间将少量滞销的产品作为特价产品以促进销售，该行为是基于市场变化下的合理调整措施。且商品房具有商品属性，其价格受到市场影响发生波动是市场行为。我局已要求开发商把控降价节奏和幅度，在解决自身经营困难问题的情况下，尽量考虑已购房业主的心理和利益，并对该项目予以高度关注。我局已电话告知市民相关情况。 惠州市惠城区住房和城乡建设局