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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：全国抢先推行房产交易统一大市场建设，惠州房产交易行业全员反垄断反不正当竟争学习，惠州推行落地房产交易三价合一促进惠州房产交易长期稳定发展，对历史房产交易进行调研避免大房产中介企业存在高评高贷情况对金融 诉求内容：尊敬的领导： 当前惠州房产交易市场问题突出。2018 年后部分中介抬高收费至 4% 及以上，新房返佣纠纷不断，严重影响市场秩序。且未推行 “三价合一” 时，存在高评高贷和税收漏洞风险，增加金融风险并损害国家利益。 为此，提出以下建议：首先，推行 “三价合一”，能增强市场稳定性，规范交易价格，降低金融风险；保障税收公平，维护国家利益；提高市场透明度，避免购房者被不良中介误导；促进市场健康发展，提升行业服务水平。其次，落实流程指引，公开房产自主交易及相关金融流程指引与办理地址，提高交易效率。再者，多部门联合清查，检查高评高贷及乱收费现象，结合各行业收入制定合理收费标准，解决 “返佣” 纠纷。然后，构建统一大市场，打破不良中介文化，促进不同门店合作，引导中介以成交量为荣，解决库存问题。此外，加强行业自律，健全协会，制定规范标准，创新服务模式，建立投诉机制。最后，强化宣传教育，普及交易知识，曝光违法案例，提高消费者自我保护意识。 抢先构建公开透明的房产交易统一大市场意义重大，望领导重视并采取有效措施，推动惠州房产市场健康发展。 此致 敬礼！

市民:您好! 关于您建议的【3024101119000076901】 事项已收悉!现将有关情况回复如下：您建议“首先，推行 “三价合一”，能增强市场稳定性，规范交易价格，降低金融风险；保障税收公平，维护国家利益；提高市场透明度，避免购房者被不良中介误导；促进市场健康发展，提升行业服务水平。其次，落实流程指引，公开房产自主交易及相关金融流程指引与办理地址，提高交易效率。再者，多部门联合清查，检查高评高贷及乱收费现象，结合各行业收入制定合理收费标准，解决 “返佣” 纠纷。然后，构建统一大市场，打破不良中介文化，促进不同门店合作，引导中介以成交量为荣，解决库存问题。此外，加强行业自律，健全协会，制定规范标准，创新服务模式，建立投诉机制。最后，强化宣传教育，普及交易知识，曝光违法案例，提高消费者自我保护意识”。2023年8月，广东省住房和城乡建设厅、广东省市场监督管理局《关于规范房地产经纪服务的实施意见》已明确各地部门要：加强从业主体管理，强化登记备案信息公示；严格实行明码标价，切实维护市场秩序；全面规范服务行为，不断提升服务质量；严肃查处违法违规行为，建立完善工作机制。房地产经纪机构应当通过经营门店、网站、客户端等线上或线下的渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准。我局已在我网站公示了各县区已备案中介机构以及对中介机构违法违规行为的投诉举报电话（网址：http://zjj.huizhou.gov.cn/gkmlpt/content/5/5306/post_5306126.html＃154），市民可以通过投诉电话咨询或者投诉。2022年，中共中央、国务院发布了《关于加快建设全国统一大市场的意见》，其中明确加快建立全国统一的市场制度规则，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围畅通流动。关于您建议构建公开透明的房产交易统一大市场，我们将按上级部门统一部署做好工作。另外，按照部门职能分工，市场监管部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为，对上述工作有意见建议的，您可以向市场监管部门反映。非常感谢您对我局工作提出的宝贵意见！ 承办单位:惠州市住房和城乡建设局