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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市委办公室 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：仲恺金鑫阁烂尾，仲恺住建局不作为，当初承诺就是一张白纸 诉求内容：本来预计22年12月31号交楼，经过最新消息估计25年，年底都交不了，已经是完全停工接近一年左右状态。我们了解到同一个开发商的其他楼盘比如惠城金中环，仲恺中鑫悦府，城南春天，交房时间只延误了半年左右可以交楼，我们延误了快两年，甚至怀疑挪用我们楼盘的资金到其他项目， 还有业主反馈开发商22年10月份欺诈业主说还有2个月能交房，不知道他们是怎么满口谎言欺骗业主的 从总项目缺口2000多万，变成总缺口4000-5000万左右的欺诈行为 从24年，年底说可以置换房，到现在说不可能实现的行为 从中鑫悦府600万资金马上可以动用复工，转眼间又说各方面原因用不了金鑫阁复工，有理由怀疑是否这个已经去了别的项目 仲恺住建局都不重视我们，答应的事情一直都做不到。项目进入白名单也推进不了贷款保交楼，请求市政府为我们底层老百姓做主。

市民：您好！关于您反映【3024102916243693601】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 首先深切理解业主急切收楼之心情，由于该项目受市场大环境影响，开发企业自身经营困难，主要体现在销售乏力和融资不畅上，虽然该项目今年4月份已列入区保交房名单中，但该开发企业在仲恺高新区几个项目资产基本上处于被银行和融资机构抵押状态，区住建部门多次组织相关部门与该项目开发银行（广东华兴银行）进行对接，广东华兴银行均以开发企业负债过高，抵押货值不足，风控过大等原因不予追加增资。加上今年8月下旬持续暴雨天气影响，导致该项目地下室负三层被浸泡，现场临水临电及垂输均受到严重破坏。开发企业第一时间聘请相关施工单位开展自救抢修，近期开发企业为了该项目复工，申请从维稳账户专项资金40.92万元（资金来源：从市住房公积金协会账户中解压划拨至维稳户），用于该项目完善地下室排水系统、恢复塔楼直运输以及配套材料采购等事项用款，确保该项目能早日复工建设。下一步工作措施，一是进一步推进开发企业加快金中环项目的销售进度，利用其回款支持金鑫阁项目的建设；二是要求开发企业积极寻找总包单位进行垫资建设，以确保交房；三是考虑是否可以通过房源置换来解决相关问题。 承办单位：惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局