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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市市场监督管理局 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：开发商恶意降低房价，扰乱市场 诉求内容：实名举报位于广东省惠州市惠城区马安镇华发铂钻花园售楼部，于2024年10月30日发布“6字头买房”的海报，引起整个惠州楼市动荡，以工抵房的名义欺诈销售，低于备案价，恶意扰乱房价。华发铂钻花园在惠州市房管局备案价为14000/平方米，华发铂钻花园用低于备案价60%进行售卖，严重违反相关规定，严重损害和侵犯几百名业主合法权益，公然违背国家及我省我市关于维护房地产市场健康发展的政策。严重扰乱了惠州的房地产市场秩序，带来了一系列严重的不安定的社会负面影响。恳请市市场监督管理局领导体察民情，及时制止此等恶劣行为，并且将开发商的违法所得悉数退回，还惠州房市清朗，盼早日得到让人民群众满意的答复！

市民，您好! 关于您反映【开发商恶意降低房价，扰乱市场】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 我局就市民反映的问题质询了开发企业。经了解，商品房具有商品属性，其价格受到市场影响发生波动是市场行为，按照国家房住不炒的管控要求，我市严格控制商品住房价格上涨，但对于降价并没有相关法律法规禁止性规定，属于企业正常经营行为。经核实，该项目未按规定申报销售价格，我局已约谈开发企业，要求企业立行立改，对已收取的购房订金作出清还处置，锁盘待令，并扣除企业信用分。 同时，我局已要求开发商把控降价节奏和幅度，在解决自身经营困难问题的情况下，尽量考虑已购房业主的心理和利益，并对该项目予以高度关注。 惠州市惠城区住房和城乡建设局