诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房和城乡建设局
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：商品房住宅小区变民宿日租房
诉求内容：惠州市河南岸宏益花城二期*单元1**私自把房子变成民宿日出租，我们这个小区是商业住宅小区，并非公寓楼，租客半夜扰民,也试过报警，但每天来的人都不一样，警察无法处理，恳请部门领导核实宏益花城2期是否符合日租房的安全要求，私自改变房屋使用性质是否合法，根据民法典第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。请住建局领导核实，并要求立刻恢复房子使用性质，还小区一个安静及安全的居住环境
2024-11-26 09:37:54.0
市民：你好！关于您反映【商品房住宅小区变民宿日租房】的事项，按照相关条例规定，已由我街道处理，经调处，现将情况汇报如下： 金湖社区工作人员已向物业了解情况，物业表示1**房业主自述已将该房子交给了承租方管理，后续物业已多次与1**房业主沟通协商，1**房业主承诺在11月23日后不再作为民宿日租，改为月租或年租，但是至今仍未履行承诺。工作人员已督促物业要加强巡查管理，做好外来人员登记管理工作，消除安全隐患以及发现噪音问题及时处理，避免扰民。鉴于该房屋产权属于业主本人，社区与物业均无权强制业主改变房屋出租形式，建议市民通过法律途径维权。（金湖社区居委会联系电话：2526917）（河南岸执法队联系电话：2535992） 承办单位：惠州市惠城区河南岸街道办事处
2024-11-30 09:17:40.0