惠州帮帮忙-首页

诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：金辉地产楼盘开发不端举报 诉求内容：针对房屋已经交付但存在虚假宣传，且不履行应尽职责，小区竟然连围墙都没有，不能保障住户生命财产安全。以下是有可能造成的重大业主损失及相应的诉讼点。 1、房屋价值贬损： 损失描述：由于虚假宣传及出入口重大变更，房屋的实际价值可能远低于购房时的预期价值。 诉讼点：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。业主可以主张开发商因虚假宣传导致的房屋价值贬损损失。 2、小区没有围墙： 问题描述：小区没有围墙。 诉讼点：没有围墙不符合小区交付条件，无法保障业主权益和安全。 3、生活不便与额外成本： 损失描述：一期和二期无法正常通行，可能导致业主在日常生活、出行、子女上学等方面面临不便，甚至产生额外的交通成本。 诉讼点：业主可以主张因开发商违约行为导致的额外生活成本和不便所带来的损失。 4、精神损害： 损失描述：长期面临虚假宣传和出行不便等问题，可能给业主带来精神上的压力和损害。 诉讼点：在部分司法实践中，精神损害也可能被纳入赔偿范围。业主可以主张因开发商的欺诈行为导致的精神损害赔偿。

尊敬的市民：您好，关于您反映【3024111812330482001】的事项已收悉，现将有关情况回复如下：一、您反映金辉悦步公馆一期外墙围栏问题，经了解，是因开发商建设问题导致围墙至今未能建设，据了解，开发商已承诺明年3月份复工，6月30日之前完成外墙围栏建设。2024年12月2日，通过短信告知调处结果。如有疑问，可致电秋长市场监督管理所3382251咨询。 惠州市惠阳区市场监督管理局二、反映道路建设问题，下来我街道将积极加强与区直部门对接，配合开展相关工作。反映小区一期和二期连通口的问题，目前已设置警戒围蔽、安装监控，并加强保安巡逻，防止人员进入。如有疑问可咨询规划建设办：0752-3559076。惠州市惠阳区秋长街道办事处三、关于悦步公馆一期外墙围栏问题，因开发商变更施工单位，我局已督促开发商尽快复工复产，开发商承诺明年3月份复工，6月30日之前完成外墙建设。涉及赔偿的问题，建议业主和开发商沟通协调，如无果，建议业主通过司法程序维护自身权益。涉及赔偿的问题，建议业主和开发商沟通协商，如无果，建议业主通过司法程序维护自身权益。11月26日，工作人员短信告知市民相关情况。 如有疑问，可致电惠州市惠阳区住房和城乡建设局建管股（联系电话：0752-3819329）。惠州市惠阳区住房和城乡建设局