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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市市场监督管理局 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：万象湖小区物业费定价是否获批 诉求内容：向市场监督管理局咨询3个问题： 1.小区物业费定价是否获得物价局批准； 2.目前2.5元每平米的定价是否在物价局的指导价范围内； 3.若物业收费等级与服务等级不相符，贵局有无责任主动来检查并责令其改正；

市民： 您好！关于您反映【3024121217093096901】的事项已收悉！经了解，现将有关情况回复如下：关于您咨询的问题1、问题2，根据《广东省定价目录（2022年版）》，惠州市只对保障性住房物业服务收费实行政府定价（政府指导价）管理。普通住宅小区物业费实行市场调节价管理，具体收费标准由物业服务企业和业主通过物业合同等方式约定。此外，按商品房销售明码标价的有关规定，开发企业在售楼前已将项目相关费用价格进行公示告知，公示内容包括业主入住前和入住后收取的各项物业服务收费项目及标准，并在物业服务合同予以约定。关于您咨询的问题3，我局已要求物业公司严格按照《物业管理条例》相关内容履行日常物业服务管理，提高物业服务意识，加强与业主沟通。 承办单位：惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局